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2010年四季度,一个房托对楼市的再思考

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我犹豫了四五天,到底要不要发这个字  老话说得好,一露脸,多说话就输了。  人到中年,不应该东西方都拿着木棍说话。只是今天发帖回复成了思考的载体。就当我是在说服自己。  1.有两套和房产或者房产税有关的剩余房,他们还在买。我希望用余生扭转这种生活。所以说房产税远比这个论坛上很多人敏感,但说实话,我真的不在乎。  结果这个世界上比我高的海都没了,我也没必要在世界面前为它操心了。  第二,除了法理之外,房产税确实有很多难以控制的地方,至少目前是这样  举例来说,要全面开征物业税,首先要全面调查物业  这件事比人口普查难,有巨大的障碍和风险。因此,我认为在中国很长一段时间内,房地产是不可能涨跌的  这也是为什么之前网上流传的上海版有一刀切的方案  再比如税基的问题,按什么标准,按面积,按套数,都会带来可笑的副作用。而且在中国,南北之间,核心城市的三四线城市之间,生活条件存在巨大差异。  再比如如何收集  就我国现阶段而言,如果在交易中不征收房产税,基本上是一个可笑的笑话  但如果交易中真的收了,羊毛肯定是从羊身上出来的  总之,房产税是一个关于楼市调控的八卦。说的人觉得这是最煽情的,觉得这很感动,很满足  千万不要说什么,如果这个东西真的在短时间内,一两年内推出,那么上海一刀切的做法是最大的可能,就是从现在开始...2.房地产市场,即所谓的商品房市场,是各国经济领域中非常重要的组成部分,它以资产的形式出现。只有在中国,才叫做民生。  因此,任何涉及房地产市场的监管往往被简单地理解为对房价的监管  楼市背后,涉及政府的土地收益,几十个相关行业,每年银行20%以上的信贷。楼市的作用怎么可能只是调控房价的作用?至于民生,我个人认为城市化是当今中国最大的民生,也是中国快速发展和自给自足的动力  我是这样看待4月份以来的一系列调控的:事实上,当今世界各国在经济领域所做的就是解决他是我兄弟的改善就业和抑制通货膨胀的问题,而这两件事总是被推翻  在中国,这个问题更复杂,金字塔底层太大,失业和恶性通货膨胀会死人  目前,中国面临本币升值和本币升值。简单来说,迟早要还的  毕竟你这么多年赚了全世界的钱  特别是,巨额外汇储备也是导致恶性通货膨胀的毒瘤  然而,刚刚经历经济灾难的政府太清楚了,出口受损的农民工回国是多么可怕。  回顾2008年,你会知道为了让农民工回到政府的怀抱,不惜一切代价意味着什么  我可以想象,如果本币升值伴随着恶性通货膨胀——事实上,这两件事在大多数情况下是同时发生的——大量失业伴随着物价飞涨,这是我个人无法想象的  因此,三驾马车中的内需已经成为调控中别无选择的选择。抑制需求以控制恶性通货膨胀的策略已经浮出水面  这时候才真正体现了这个制度在中国的独特优越性。我说这话没有任何贬义  有了一个订单,就可以通过抑制需求来实现  四、五、六月份的股市,现在的楼市,都是为了这个打压需求  说白了,我不让你买,不让你卖  我无意在这里支持任何事情。我只是觉得压制这种手段简单粗暴。从某个角度来说,可能真的很稳定,很无情。然而,行政干预经济必然会产生巨大的副作用  当然还是那句话,正是因为我们的制度在决策上有着与西方列强相比的独特优势  我们不怕牺牲!不怕牺牲你和我  压制之后?3.房价作为一个最近7年几乎每年都在买卖的人,我的感觉是,无论什么时候你想买,都会觉得房价极高。想卖的时候希望再涨。  所以作为房价本身,绝对值高不高,我不知道也不知道。  至于房价走势,我只相信三点  土地,越来越少  我目光短浅,真的觉得看北京五环内的住宅用地很有代表性  人越来越多,尤其是尖塔城市和发达地区的各级城市  钱越来越多  综上所述,不知道这些地方房价是怎么跌的  我也知道房价看多了真的很累,真的希望生活从此如此。平静的心拒绝再来一波  问题是,有什么用?4.观念我觉得这个社会真的变了。任何用老眼光来指导发展的传统观念,都是必然缺乏的  理财,在当今社会,真的和埋头赚钱一样重要,缺一不可。不然就是孤掌难鸣,单桨难走  很多人喜欢抱怨。我努力学习,努力工作。为什么?为什么??只能说他们还没意识到。在今天的金融市场上,有真正的买进空卖出空。为什么有些人不理解银行杠杆和贷款  另外,不要把政府政党当成假想敌  我说过,坚持这个观念对自己一点好处都没有,而且严重不合逻辑  制度的形成有其历史原因。现在只能期待进步了。任何一个改造和受苦的人都只能是人民  但是,无论是改进还是再造,都要看各行各业的实力  说白了,今天的中国是在重新分类  能做什么就做什么,剩下的就看自然了  性格决定命运,命运会影响性格的变化  一切都有生命,与谁掌权无关
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